LOI BOUVARD
La loi Bouvard et ses avantages fiscaux en quelques points
Avec la loi Bouvard, vous réalisez un investissement encore plus rentable qu’avec la loi Scellier classique. La loi Scellier meublée (aussi appelée loi Bouvard dans les textes) se base sur les atouts de la fameuse loi Scellier...Cependant, en plus de répondre à la forte demande en logements résidentiels (résidences de tourisme, résidences étudiantes résidences sénior), votre investissement est totalement sécurisé : vous faites l'acquisition d'un appartement résidentiel en bénéficiant d'un loyer garanti grâce à un système de gestion clé en main. Dans les résidences gérées grâce au dispositif immobilier Bouvard, un bail commercial vous assurera le paiement des loyers. Autrement dit, ce dispositif vous apportera des revenus réguliers sur toute la durée de votre location.
La demande en logements résidentiels étant en forte croissance, les programmes immobiliers Bouvard sont fortement recommandés par nos experts : l’équipe de Bouvard.com se propose donc de vous accompagner pour un investissement en loi Bouvard sur simple contact.
Voici les points-clés d’un investissement en loi Bouvard :
- Vous devez louer le logement pendant neuf ans, ce qui vous permet d’étaler votre investissement, et de bénéficier d’un loyer sur toute la période locative.
- Le logement doit être neuf en 2010 et situé dans une résidence dite de service
- La location est confiée par bail commercial au gérant de la résidence pendant neuf ans
- Vous récupérez la tva immobilière (19,6% du prix de revient de l’acquisition immobilière hors taxes)
- La réduction d'impôt est de 18% H.T. du prix de revient du logement tous les ans, sur une période de 9 ans.
Les astuces liées à un investissement en loi Bouvard
- En ayant acquis un bien en loi Bouvard, vous pourrez bénéficier de prix réduits sur l’ensemble du catalogue du gestionnaire en ce qui concerne les résidences de tourisme.
- Si vous investissez dans une résidence étudiante ou dans une résidence sénior (lien vers l’article du blog consacré aux résidences sénior), vos proches peuvent être prioritaires pour accéder au logement de l’exploitant
- Enfin, les économies d'impôt et les loyers perçus rentabilisent en grande partie le coût d'investissement du logement, sans effort d'épargne conséquent.
Pour en savoir plus sur la loi Bouvard, différents outils sont disponibles sur le site :
- Téléchargez gratuitement le livre blanc scellier, l’Anti-crise de l’immobilier
- Utilisez gratuitement notre simulateur Bouvard
- Découvrez nos différents programmes Bouvard disponibles grâce au moteur de recherche
- Demandez un diagnostic gratuit (sans engagement et confidentiel) à l’équipe de Bouvard.com
